新竹縣新豐鄉康樂路一段361巷34弄13號7F/7F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 12.9 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物20.46 坪
公設比22.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 福陽段 574-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 7%比康樂路一段中位 低 9%比新豐鄉 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交458 萬
+66%
2026 年推估761 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 3F/7F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 15 萬/坪總 535 萬 2021-07-13 7F/7F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 12.9 萬/坪總 460 萬 2021-04-11 4F/7F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 12 萬/坪總 426 萬 2020-04-17 6F/7F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 11 萬/坪總 390 萬 2017-12-28 4F/7F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2017-01-16 2F/7F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 11.9 萬/坪總 425 萬 2014-10-08 4F/7F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 12.5 萬/坪總 445 萬 2013-12-30 7F/7F 6房0廳6衛 · 35.62 坪 12.6 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。