新竹縣竹北市北新一街6號
2018-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,135 萬 29 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物23.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27.8
北新一街中位 21.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比北新一街中位 高 36%比竹北市 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,135 萬
+102%
2026 年推估2,289 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 3F/24F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 53.9 萬/坪總 2,020 萬 2023-11-05 15F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 45.1 萬/坪總 1,705 萬 2022-09-02 20F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 41 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-12 20F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 34.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-18 3F/24F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 31.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-17 7F/24F 2房1廳1衛 · 37.82 坪 27.3 萬/坪總 1,032 萬 2021-09-16 6F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 31.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-12 4F/24F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 27.9 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。