新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄13號6F/15F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.1 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物26.41 坪
公設比43%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 14%比光明路中位 高 9%比竹東鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+78%
2026 年推估1,319 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 33.8 萬/坪總 1,660 萬 2026-04-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 33.8 萬/坪總 1,660 萬 2023-04-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 30.7 萬/坪總 1,506 萬 2022-09-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 30.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 48.64 坪 31.5 萬/坪總 1,530 萬 2020-08-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 14.6 萬/坪總 708 萬 2019-10-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 13.4 萬/坪總 660 萬 2018-12-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 49.14 坪 13.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。