新竹縣竹北市勝利八街一段211號1F/32F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 41.7 萬/坪 × 78.16 坪
權狀坪數78.16 坪
主建物38.77 坪
公設比50.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.16 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 39.39 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪78.16 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價3,258 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 52.3
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 20%比勝利八街一段中位 高 72%比竹北市 2016 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。