新竹縣竹北市勝利八街一段211號1F/32F
2014-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 52.3 萬/坪 × 78.16 坪
權狀坪數78.16 坪
主建物38.77 坪
公設比50.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.16 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 39.39 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪78.16 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價3,258 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比勝利八街一段中位 高 115%比竹北市 2014 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：本案買賣成交日期為:103.5.13
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。