新竹縣竹北市博愛街535之9號8F/10F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 16 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物24.15 坪
公設比45%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 站前段 161 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.4
博愛街中位 21.5
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比博愛街中位 低 26%比竹北市 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 36.7 萬/坪總 1,590 萬 2021-03-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 19.7 萬/坪總 855 萬 2016-11-05 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 17.4 萬/坪總 752 萬 2016-08-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 18 萬/坪總 780 萬 2015-08-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 16.8 萬/坪總 730 萬 2015-08-09 9F/10F 2房2廳2衛 · 43.32 坪 18.1 萬/坪總 786 萬 2013-10-12 1F/10F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 15.6 萬/坪總 710 萬 2013-07-09 5F/10F 3房2廳1衛 · 43.32 坪 16.8 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。