新竹縣芎林鄉三民路111號6F/7F
2022-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.9 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物26.47 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 19.02 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 上山貳段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 9.1
三民路中位 13.9
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 53%比三民路中位 高 0%比芎林鄉 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+5%
2026 年推估551 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2025-02-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 20.8 萬/坪總 839 萬 2024-01-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 18 萬/坪總 680 萬 2023-07-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 18 萬/坪總 650 萬 2023-06-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2023-03-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 13.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。