新竹縣湖口鄉文化路106號2F/5F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 14.1 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物18.08 坪
公設比12.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 139-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15
文化路中位 14.7
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 6%比文化路中位 低 4%比湖口鄉 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+69%
2026 年推估576 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。