新竹縣竹北市嘉豐十路52號20F/23F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 49.2 萬/坪 × 67.12 坪
權狀坪數67.12 坪
主建物24.65 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.12 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 42.47 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪67.12 坪
土地坐落 永興段 519 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 34.2
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 44%比嘉豐十路中位 高 49%比竹北市 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+9%
2026 年推估3,603 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 68.9 萬/坪總 3,808 萬 2023-01-07 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 54.3 萬/坪總 3,000 萬 2019-05-26 16F/23F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 34.6 萬/坪總 1,824 萬 2019-05-12 9F/23F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 34 萬/坪總 1,745 萬 2018-06-30 11F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 34.2 萬/坪總 1,628 萬 2018-06-30 21F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 35.1 萬/坪總 1,661 萬 2018-06-02 4F/23F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 33.4 萬/坪總 1,597 萬 2018-05-27 22F/23F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 35.3 萬/坪總 1,811 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。