新竹縣竹北市興隆路二段339號10F/19F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 44.3 萬/坪 × 73.67 坪
權狀坪數73.67 坪
主建物38.6 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.67 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪73.67 坪
土地坐落 自強段 282 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 37.2
興隆路二段中位 30
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 19%比興隆路二段中位 高 48%比竹北市 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,260 萬
-4%
2026 年推估3,117 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 11F/19F 0房0廳3衛 · 73.67 坪 51.4 萬/坪總 3,450 萬 2023-08-24 9F/19F 0房0廳0衛 · 83.13 坪 37.2 萬/坪總 3,088 萬 2023-07-31 13F/19F 0房0廳0衛 · 83.13 坪 45.4 萬/坪總 3,195 萬 2022-09-07 9F/19F 0房0廳0衛 · 83.13 坪 39.7 萬/坪總 2,828 萬 2022-08-03 14F/19F 0房0廳0衛 · 83.13 坪 40.5 萬/坪總 2,880 萬 2022-07-10 16F/19F 0房0廳0衛 · 103.09 坪 40.9 萬/坪總 3,188 萬 2020-12-02 8F/19F 0房0廳0衛 · 83.13 坪 31.5 萬/坪總 2,320 萬 2020-10-22 15F/19F 0房0廳0衛 · 81.57 坪 33.8 萬/坪總 2,450 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。