新竹縣竹北市興隆路二段339號14F/19F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 40.5 萬/坪 × 83.13 坪
權狀坪數83.13 坪
主建物38.6 坪
公設比30.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.13 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 44.53 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪83.13 坪
土地坐落 自強段 282 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 37.2
興隆路二段中位 30
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 9%比興隆路二段中位 高 35%比竹北市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+15%
2026 年推估3,300 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。