新竹縣新豐鄉康樂路一段200巷31弄2號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.8 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
主建物47.69 坪
公設比9.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
└ 主建物 47.69 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 22.59 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 泰豐段 220-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.3
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 13%比康樂路一段中位 低 9%比新豐鄉 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+59%
2026 年推估1,355 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
康樂路一段361巷34弄35號 13.1 萬/坪 康樂路一段361巷34弄27號 13 萬/坪 康樂路一段150號 22.8 萬/坪 康樂路一段200巷22弄4號 15.8 萬/坪 康樂路一段271巷51號 32.2 萬/坪 康樂路一段361巷34弄37號 13.2 萬/坪 康樂路一段306巷3號 15.1 萬/坪 康樂路一段510巷3號 19.1 萬/坪 康樂路一段154之2號 10.7 萬/坪 康樂路一段192巷2弄9號 20.2 萬/坪 康樂路一段510巷2號 19.3 萬/坪 康樂路一段325巷28號 123.1 萬/坪 康樂路一段457巷6號 14.3 萬/坪 康樂路一段361巷67之2號 7.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。