新竹縣竹北市十興路271號6F/7F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物14.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 莊敬段 743 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 22.8
十興路中位 20
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 13%比十興路中位 高 29%比竹北市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+103%
2026 年推估1,587 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 5F/7F 2房0廳2衛 · 30.11 坪 52 萬/坪總 1,565 萬 2024-06-21 2F/7F 2房0廳2衛 · 27.32 坪 49.4 萬/坪總 1,350 萬 2017-09-06 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 23.6 萬/坪總 645 萬 2014-06-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.11 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2014-06-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 22.2 萬/坪總 640 萬 2014-05-12 0房0廳0衛 · 51.02 坪 42.5 萬/坪總 2,169 萬 2014-03-31 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 22.8 萬/坪總 640 萬 2014-03-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.32 坪 21.4 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。