新竹縣新豐鄉明新街200巷6弄1號3F/5F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 13.7 萬/坪 × 23.32 坪
權狀坪數23.32 坪
主建物15.04 坪
公設比18.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.32 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪23.32 坪
土地坐落 坪頂段 987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
明新街中位 15.5
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比明新街中位 低 12%比新豐鄉 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+59%
2026 年推估510 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。