新竹縣新豐鄉明新街426巷12號4F/6F
2015-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.8 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物23.55 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 坪頂段 731 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.1
明新街中位 15.5
新豐鄉 2015 年中位 13.9
比本棟中位 低 9%比明新街中位 低 11%比新豐鄉 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。