新竹縣竹北市十興路312號5F/22F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,105 萬 43.3 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物22.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 水瀧段 101 地號
價格拆解
成交總價2,105 萬
扣車位後房價2,105 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 20.1
十興路中位 20
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 115%比十興路中位 高 117%比竹北市 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,105 萬
+1%
2026 年推估2,127 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,684 萬
每月月付63,089 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 15F/22F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 44.2 萬/坪總 2,150 萬 2025-07-27 5F/22F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 44.4 萬/坪總 1,810 萬 2025-03-27 19F/22F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 48 萬/坪總 2,333 萬 2024-11-11 17F/22F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 54.1 萬/坪總 2,300 萬 2024-06-29 5F/22F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 54.4 萬/坪總 2,220 萬 2024-06-24 15F/22F 2房2廳1衛 · 49.6 坪 47 萬/坪總 2,330 萬 2024-05-12 20F/22F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 51.1 萬/坪總 1,958 萬 2024-05-04 3F/22F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 40.8 萬/坪總 1,662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。