新竹縣湖口鄉明德街97巷50弄16號5F/5F
2017-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.7 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物23.79 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 光華段 70 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.4
明德街中位 16.1
湖口鄉 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比明德街中位 低 2%比湖口鄉 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 27.9 萬/坪總 1,078 萬 2025-03-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 25.8 萬/坪總 960 萬 2025-02-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 28.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-06-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 21 萬/坪總 625 萬 2020-06-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 16.5 萬/坪總 615 萬 2018-03-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.19 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2018-01-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 16.2 萬/坪總 625 萬 2017-09-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 16.6 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。