新竹縣竹北市光明六路東一段296之5號17F/23F
2015-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 22.5 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物43.63 坪
公設比42.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比光明六路東一段中位 高 1%比竹北市 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 6F/23F 5房2廳2衛 · 85.84 坪 40.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-03-22 14F/23F 3房2廳3衛 · 85.84 坪 37.3 萬/坪總 3,200 萬 2022-01-25 7F/23F 4房2廳2衛 · 85.84 坪 40.8 萬/坪總 3,500 萬 2022-01-06 13F/23F 4房2廳3衛 · 85.84 坪 36.4 萬/坪總 3,120 萬 2021-08-05 21F/23F 4房2廳2衛 · 75.79 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-01-17 16F/23F 4房2廳3衛 · 85.84 坪 28 萬/坪總 2,405 萬 2019-09-16 19F/23F 4房2廳2衛 · 81.82 坪 21.1 萬/坪總 1,730 萬 2019-07-03 14F/23F 3房2廳3衛 · 85.84 坪 20.6 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。