新竹縣竹北市縣政九路80號2F/9F
2024-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 37.5 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物22.26 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 縣福段 289 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 15
縣政九路中位 24.6
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 150%比縣政九路中位 高 52%比竹北市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-4%
2026 年推估1,195 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-07-10 6F/9F 2房2廳2衛 · 39.14 坪 13 萬/坪總 510 萬 2015-03-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 73.63 坪 20.3 萬/坪總 1,493 萬 2013-02-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 15 萬/坪總 585 萬 2013-02-01 3F/9F 8房0廳8衛 · 84.94 坪 14.7 萬/坪總 1,250 萬 2012-11-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 14.7 萬/坪總 615 萬 2012-07-10 4F/9F 5房1廳1衛 · 73.63 坪 22.4 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。