新竹縣寶山鄉彤雲街32號8F/8F
2017-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 6.4 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物26.3 坪
公設比39.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 明湖段 1551 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 8.7
彤雲街中位 8.7
寶山鄉 2017 年中位 17.1
比本棟中位 低 26%比彤雲街中位 低 26%比寶山鄉 2017 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 1F/8F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 19.1 萬/坪總 870 萬 2022-04-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 12.8 萬/坪總 620 萬 2021-01-15 2F/8F 2房1廳1衛 · 48.58 坪 7.2 萬/坪總 350 萬 2019-08-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 8.7 萬/坪總 422 萬 2018-11-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 8.7 萬/坪總 420 萬 2015-05-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 7.8 萬/坪總 380 萬 2014-05-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 78.06 坪 4.5 萬/坪總 350 萬 2013-09-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 5.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。