新竹縣寶山鄉彤雲街32號1F/8F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 19.1 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物27.86 坪
公設比34.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 14.85 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 明湖段 1551 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 8.7
彤雲街中位 8.7
寶山鄉 2023 年中位 29.9
比本棟中位 高 120%比彤雲街中位 高 120%比寶山鄉 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
-8%
2026 年推估804 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 12.8 萬/坪總 620 萬 2021-01-15 2F/8F 2房1廳1衛 · 48.58 坪 7.2 萬/坪總 350 萬 2019-08-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 8.7 萬/坪總 422 萬 2018-11-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 8.7 萬/坪總 420 萬 2017-12-31 8F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 6.4 萬/坪總 310 萬 2015-05-27 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 7.8 萬/坪總 380 萬 2014-05-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 78.06 坪 4.5 萬/坪總 350 萬 2013-09-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 5.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。