新竹縣竹北市光明九路62號10F/10F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.8 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物22.31 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 縣福段 270 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 25.2
光明九路中位 24.4
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 25%比光明九路中位 低 23%比竹北市 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。