新竹縣竹北市光明九路62號7F/10F
2018-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 18.1 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物22 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 縣福段 270 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 25.2
光明九路中位 24.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 28%比光明九路中位 低 26%比竹北市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+102%
2026 年推估1,210 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。