新竹縣竹北市科大二街171號2F/14F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 22 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物18.42 坪
公設比48.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 台科段 66 地號
價格拆解
成交總價903 萬
扣車位後房價903 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.7
科大二街中位 24.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 7%比科大二街中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交903 萬
+76%
2026 年推估1,592 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 52.7 萬/坪總 2,160 萬 2024-06-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 55.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-08-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 45.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-02-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 27.5 萬/坪總 1,128 萬 2019-10-27 1F/14F 3房2廳3衛 · 40.37 坪 32.5 萬/坪總 1,310 萬 2019-02-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 19.7 萬/坪總 805 萬 2018-03-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 19.2 萬/坪總 788 萬 2017-12-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 40.96 坪 20.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。