新竹縣湖口鄉光復東路90號5F/5F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 25.5 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物17.4 坪
公設比23.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 中興段中興小段 135-2 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.2
光復東路中位 17.5
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 33%比光復東路中位 高 46%比湖口鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+6%
2026 年推估772 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 29.1 萬/坪總 832 萬 2024-03-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 27.5 萬/坪總 880 萬 2023-11-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 23.6 萬/坪總 588 萬 2021-11-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 19.2 萬/坪總 615 萬 2019-01-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 16.1 萬/坪總 440 萬 2018-06-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.35 坪 16.8 萬/坪總 460 萬 2015-03-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 16 萬/坪總 510 萬 2014-05-02 1F/5F 0房0廳0衛 · 26.11 坪 30.3 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。