新竹縣湖口鄉新生路115號1F/5F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 30.2 萬/坪 × 21.46 坪
權狀坪數21.46 坪
主建物18.08 坪
公設比15.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.46 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪21.46 坪
土地坐落 中興段復興小段 871-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 21.6
新生路中位 18.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 40%比新生路中位 高 62%比湖口鄉 2018 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交648 萬
+64%
2026 年推估1,065 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 34.1 萬/坪總 780 萬 2024-11-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 33.4 萬/坪總 850 萬 2024-09-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 33.8 萬/坪總 860 萬 2024-05-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2024-05-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.45 坪 32.5 萬/坪總 826 萬 2020-02-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 18.2 萬/坪總 462 萬 2019-04-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 21.4 萬/坪總 490 萬 2018-03-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 19 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。