新竹縣湖口鄉新生路115號3F/5F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.4 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物18.09 坪
公設比14.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 中興段復興小段 871-3 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 21.6
新生路中位 18.6
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 55%比新生路中位 高 80%比湖口鄉 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-4%
2026 年推估816 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 34.1 萬/坪總 780 萬 2024-09-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 33.8 萬/坪總 860 萬 2024-05-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2024-05-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.45 坪 32.5 萬/坪總 826 萬 2020-02-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 18.2 萬/坪總 462 萬 2019-04-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 21.4 萬/坪總 490 萬 2018-11-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 21.46 坪 30.2 萬/坪總 648 萬 2018-03-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.88 坪 19 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。