新竹縣湖口鄉仁興路2號3F/5F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 18.7 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物15.19 坪
公設比16.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 27-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.6
仁興路中位 13.4
湖口鄉 2025 年中位 25.8
比本棟中位 高 48%比仁興路中位 高 40%比湖口鄉 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交395 萬
-1%
2026 年推估392 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。