新竹縣竹北市光明六路東二段689號3F/15F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 66 萬/坪 × 58.5 坪
權狀坪數58.5 坪
主建物29.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.5 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪58.5 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
其中車位−202 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 63.4
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 4%比光明六路東二段中位 高 76%比竹北市 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（202 萬）
備註：含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。