新竹縣竹北市光明六路東二段689號4F/15F
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 61.9 萬/坪 × 58.5 坪
權狀坪數58.5 坪
主建物29.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.5 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪58.5 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價3,290 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,055 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 63.4
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 低 2%比光明六路東二段中位 高 67%比竹北市 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,290 萬
-2%
2026 年推估3,229 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,444 萬
每月月付91,562 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.5 坪 62.6 萬/坪總 3,293 萬 2024-02-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 68 坪 64.1 萬/坪總 3,620 萬 2024-02-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.5 坪 63.4 萬/坪總 3,340 萬 2024-02-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.5 坪 62.7 萬/坪總 3,319 萬 2024-01-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.5 坪 64.2 萬/坪總 3,380 萬 2024-01-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 63.9 萬/坪總 3,560 萬 2024-01-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.5 坪 63.5 萬/坪總 3,358 萬 2024-01-06 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.63 坪 63.2 萬/坪總 3,526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。