新竹縣竹北市新瀧一街5號2F/21F
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.6 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物23.19 坪
公設比45.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 水瀧段 118 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.6
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 11%比新瀧一街中位 低 11%比竹北市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+76%
2026 年推估1,322 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 8F/21F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 48.4 萬/坪總 2,335 萬 2024-03-08 8F/21F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 40 萬/坪總 1,930 萬 2023-12-26 9F/21F 3房2廳1衛 · 48.24 坪 31.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-19 6F/21F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 35.8 萬/坪總 1,726 萬 2023-02-11 17F/21F 2房2廳1衛 · 37.23 坪 40 萬/坪總 1,488 萬 2021-12-05 20F/21F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 27.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-26 20F/21F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 18.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-26 10F/21F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 21.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。