新竹縣竹北市六家六街36號10F/13F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 44.3 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物25.86 坪
公設比42.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 公園段 441 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 18.6
六家六街中位 19.9
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 138%比六家六街中位 高 123%比竹北市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,270 萬
+9%
2026 年推估2,478 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-07-07 8F/13F 6房3廳3衛 · 120.28 坪 17.7 萬/坪總 2,126 萬 2018-04-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 25.62 坪 19.9 萬/坪總 509 萬 2016-09-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-07 11F/13F 3房2廳2衛 · 60.3 坪 17.7 萬/坪總 1,066 萬 2014-04-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2013-06-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 18.3 萬/坪總 938 萬 2013-06-06 6F/13F 4房2廳2衛 · 29.63 坪 34.4 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。