新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄19號12F/15F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.7 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物26.69 坪
公設比42.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 11%比光明路中位 高 7%比竹東鎮 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+90%
2026 年推估1,367 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.36 坪 37.8 萬/坪總 1,940 萬 2022-04-08 13F/15F 4房1廳2衛 · 57.62 坪 27.4 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 26.5 萬/坪總 1,310 萬 2018-06-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 14.5 萬/坪總 715 萬 2016-07-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.44 坪 14.4 萬/坪總 710 萬 2016-04-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 48.98 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2015-08-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 48.94 坪 13.2 萬/坪總 646 萬 2015-08-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 48.98 坪 12.1 萬/坪總 591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。