新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄19號7F/15F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.5 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物26.68 坪
公設比42.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 9%比光明路中位 高 5%比竹東鎮 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+89%
2026 年推估1,352 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.36 坪 37.8 萬/坪總 1,940 萬 2022-04-08 13F/15F 4房1廳2衛 · 57.62 坪 27.4 萬/坪總 1,580 萬 2022-03-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 26.5 萬/坪總 1,310 萬 2018-09-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 14.7 萬/坪總 720 萬 2016-07-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.44 坪 14.4 萬/坪總 710 萬 2016-04-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 48.98 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2015-08-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 48.94 坪 13.2 萬/坪總 646 萬 2015-08-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 48.98 坪 12.1 萬/坪總 591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。