新竹縣竹北市縣政十六街64號3F/5F

2025-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 790 萬 24.1 萬/坪 × 32.72 坪

權狀坪數32.72 坪

主建物15.57 坪

公設比32.1%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 32.72 坪

└ 主建物 15.57 坪

└ 公設等 17.15 坪

土地持分 9.34 坪

0 坪32.72 坪

土地坐落 縣華段 1017 地號

價格拆解

成交總價790 萬

扣車位後房價790 萬

單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪

本筆成交 24.1

本棟中位 20.1

縣政十六街中位 25.3

竹北市 2025 年中位 46.6

比本棟中位高 20%比縣政十六街中位低 5%比竹北市 2025 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交790 萬

+1%

2026 年推估802 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）632 萬

每月月付23,677 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2019-09-07 2F/5F 4房2廳2衛 · 39.55 坪 15.6 萬/坪總 615 萬 2019-05-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 18.72 坪 20.1 萬/坪總 377 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新竹縣竹北市縣政十六街64號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。