新竹縣湖口鄉新生三路31號3F/5F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 12.9 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物18.88 坪
公設比10.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 中興段復興小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.4
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比新生三路中位 低 27%比湖口鄉 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交308 萬
+69%
2026 年推估519 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。