新竹縣竹北市隘口三街228號13F/15F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.4 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物23.99 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 隘興段 408 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.8
隘口三街中位 23.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 17%比隘口三街中位 低 29%比竹北市 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+103%
2026 年推估1,944 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 45.8 萬/坪總 1,810 萬 2022-09-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 44.5 萬/坪總 2,226 萬 2022-08-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 42.5 萬/坪總 1,680 萬 2022-02-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 41.38 坪 42.8 萬/坪總 1,770 萬 2020-10-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 40.75 坪 20.1 萬/坪總 820 萬 2020-05-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.56 坪 21 萬/坪總 830 萬 2019-10-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 20.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。