新竹縣竹東鎮幸福路121巷1號4F/13F
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物20.37 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.4
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 31%比幸福路中位 低 2%比竹東鎮 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+89%
2026 年推估643 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 11 萬/坪總 340 萬 2018-05-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 8.4 萬/坪總 342 萬 2018-03-31 2F/13F 3房2廳1衛 · 40.7 坪 8.2 萬/坪總 332 萬 2015-07-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 9.8 萬/坪總 398 萬 2015-04-14 1F/13F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 14.1 萬/坪總 388 萬 2014-07-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 8.4 萬/坪總 340 萬 2014-04-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 30.89 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2013-05-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 6.7 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。