新竹縣竹東鎮幸福路121巷1號2F/13F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 332 萬 8.2 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物20.22 坪
公設比43.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 東寧段 1725 地號
價格拆解
成交總價332 萬
扣車位後房價332 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.4
幸福路中位 11.3
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比幸福路中位 低 27%比竹東鎮 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交332 萬
+93%
2026 年推估639 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,950 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 11 萬/坪總 340 萬 2018-08-08 4F/13F 3房2廳1衛 · 30.89 坪 11 萬/坪總 340 萬 2018-05-15 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.61 坪 8.4 萬/坪總 342 萬 2015-07-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 40.6 坪 9.8 萬/坪總 398 萬 2015-04-14 1F/13F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 14.1 萬/坪總 388 萬 2014-07-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.7 坪 8.4 萬/坪總 340 萬 2014-04-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 30.89 坪 8.1 萬/坪總 250 萬 2013-05-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.8 坪 6.7 萬/坪總 205 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。