新竹縣竹北市文義街138號6F/7F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 43.5 萬/坪 × 11.07 坪
權狀坪數11.07 坪
主建物4.44 坪
公設比41.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.07 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪11.07 坪
土地坐落 翰林段 859 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 23.7
文義街中位 23.8
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 84%比文義街中位 高 83%比竹北市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交482 萬
+9%
2026 年推估526 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 46.8 萬/坪總 650 萬 2024-03-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 45.9 萬/坪總 550 萬 2023-12-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 41.4 萬/坪總 1,021 萬 2023-07-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 47 萬/坪總 730 萬 2022-05-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 42.7 萬/坪總 460 萬 2021-10-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 33 萬/坪總 395 萬 2021-08-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 33.8 萬/坪總 380 萬 2021-02-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 23.7 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。