新竹縣竹東鎮大明路220號6F/6F

2023-04-19 實價登錄成交明細

成交總價 732 萬 16.4 萬/坪 × 44.54 坪

權狀坪數44.54 坪

主建物26.9 坪

公設比28.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 44.54 坪

└ 主建物 26.9 坪

└ 公設等 17.64 坪

土地持分 8.15 坪

0 坪44.54 坪

土地坐落 仁愛段 532 地號

價格拆解

成交總價732 萬

扣車位後房價732 萬

單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪

本筆成交 16.4

本棟中位 9.5

大明路中位 16.1

竹東鎮 2023 年中位 30.4

比本棟中位高 73%比大明路中位高 2%比竹東鎮 2023 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交732 萬

-1%

2026 年推估724 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）586 萬

每月月付21,939 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2017-07-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 9.5 萬/坪總 425 萬 2012-11-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 7.8 萬/坪總 300 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。