新竹縣竹北市文興路195號6F/22F
2018-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,728 萬 20.6 萬/坪 × 84.04 坪
權狀坪數84.04 坪
主建物38.13 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.04 坪
└ 主建物 38.13 坪
└ 公設等 45.91 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪84.04 坪
土地坐落 自強段 301 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24
文興路中位 24.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 14%比文興路中位 低 15%比竹北市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,728 萬
+102%
2026 年推估3,485 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 3F/22F 3房2廳2衛 · 86.28 坪 52.7 萬/坪總 3,700 萬 2020-08-23 15F/22F 3房2廳2衛 · 84.04 坪 25.9 萬/坪總 2,180 萬 2020-04-24 5F/22F 3房2廳2衛 · 83.44 坪 22.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-08-27 21F/22F 3房2廳2衛 · 73.46 坪 24.6 萬/坪總 1,810 萬 2019-02-23 9F/22F 3房2廳2衛 · 84.64 坪 21.1 萬/坪總 1,788 萬 2017-07-26 0房0廳3衛 · 96.98 坪 52.8 萬/坪總 4,250 萬 2016-12-02 7F/22F 3房2廳2衛 · 73.56 坪 22 萬/坪總 1,495 萬 2016-11-17 8F/22F 3房2廳2衛 · 84.64 坪 22.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。