新竹縣竹東鎮世界街71巷61號8F/8F
2022-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 326 萬 11 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物19.13 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 8.1
世界街中位 9.2
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 36%比世界街中位 高 20%比竹東鎮 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交326 萬
+13%
2026 年推估370 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-30 7F/8F 4房2廳2衛 · 38.04 坪 9.7 萬/坪總 370 萬 2019-11-10 7F/8F 4房2廳2衛 · 38.04 坪 9.2 萬/坪總 350 萬 2016-09-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 6.9 萬/坪總 205 萬 2016-08-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 8.4 萬/坪總 318 萬 2015-11-22 4F/8F 4房2廳2衛 · 29.56 坪 8.1 萬/坪總 238 萬 2015-10-22 3F/8F 4房2廳2衛 · 38.04 坪 7.5 萬/坪總 285 萬 2015-06-23 6F/8F 4房2廳2衛 · 29.56 坪 8.1 萬/坪總 240 萬 2015-04-13 4F/8F 4房2廳2衛 · 29.56 坪 8.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。