新竹縣竹東鎮世界街71巷61號7F/8F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.7 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物19.13 坪
公設比27.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8.1
世界街中位 9.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 20%比世界街中位 高 5%比竹東鎮 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+64%
2026 年推估609 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-26 8F/8F 4房2廳2衛 · 29.56 坪 11 萬/坪總 326 萬 2019-11-10 7F/8F 4房2廳2衛 · 38.04 坪 9.2 萬/坪總 350 萬 2016-09-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 6.9 萬/坪總 205 萬 2016-08-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 8.4 萬/坪總 318 萬 2015-11-22 4F/8F 4房2廳2衛 · 29.56 坪 8.1 萬/坪總 238 萬 2015-10-22 3F/8F 4房2廳2衛 · 38.04 坪 7.5 萬/坪總 285 萬 2015-06-23 6F/8F 4房2廳2衛 · 29.56 坪 8.1 萬/坪總 240 萬 2015-04-13 4F/8F 4房2廳2衛 · 29.56 坪 8.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。