新竹縣竹東鎮公園路152號6F/7F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 12.8 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物25.47 坪
公設比20%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 290-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 8.8
公園路中位 11.8
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 45%比公園路中位 高 8%比竹東鎮 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交477 萬
+13%
2026 年推估541 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 1F/7F 0房0廳0衛 · 37.35 坪 12.7 萬/坪總 475 萬 2024-01-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 37.35 坪 12.2 萬/坪總 455 萬 2021-07-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 8 萬/坪總 149 萬 2021-05-20 1F/7F 1房2廳1衛 · 18.95 坪 8.5 萬/坪總 160 萬 2021-05-13 2F/7F 1房2廳1衛 · 18.95 坪 8.2 萬/坪總 155 萬 2021-04-26 2F/7F 1房2廳1衛 · 20.16 坪 8.2 萬/坪總 165 萬 2021-03-25 1F/7F 0房1廳1衛 · 37.35 坪 8.8 萬/坪總 330 萬 2021-02-04 3F/7F 1房2廳1衛 · 20.16 坪 8.2 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。