新竹縣竹東鎮公園路152號3F/7F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 8.2 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物11.83 坪
公設比20%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 290-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.8
公園路中位 11.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 7%比公園路中位 低 31%比竹東鎮 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+27%
2026 年推估210 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 1F/7F 0房0廳0衛 · 37.35 坪 12.7 萬/坪總 475 萬 2024-01-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 37.35 坪 12.2 萬/坪總 455 萬 2022-09-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 12.8 萬/坪總 477 萬 2021-07-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 8 萬/坪總 149 萬 2021-05-20 1F/7F 1房2廳1衛 · 18.95 坪 8.5 萬/坪總 160 萬 2021-05-13 2F/7F 1房2廳1衛 · 18.95 坪 8.2 萬/坪總 155 萬 2021-04-26 2F/7F 1房2廳1衛 · 20.16 坪 8.2 萬/坪總 165 萬 2021-03-25 1F/7F 0房1廳1衛 · 37.35 坪 8.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。