新竹縣竹北市嘉豐南路一段157號17F/22F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,653 萬 30.2 萬/坪 × 96.67 坪
權狀坪數96.67 坪
主建物48.64 坪
公設比44.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 96.67 坪
└ 主建物 48.64 坪
└ 公設等 48.03 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪96.67 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價2,653 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,403 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.8
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比嘉豐南路一段中位 低 5%比竹北市 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,922 萬
每月月付72,021 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-13 20F/22F 4房2廳2衛 · 117.17 坪 30.6 萬/坪總 3,580 萬 2020-04-21 9F/22F 4房2廳2衛 · 96.67 坪 34.4 萬/坪總 3,000 萬 2019-04-11 9F/22F 4房2廳2衛 · 96.67 坪 29.1 萬/坪總 2,816 萬 2018-12-06 22F/22F 4房2廳2衛 · 108.67 坪 35 萬/坪總 3,480 萬 2018-06-23 21F/22F 4房2廳2衛 · 111.22 坪 31.8 萬/坪總 3,260 萬 2018-03-16 19F/22F 4房2廳2衛 · 129.85 坪 34.3 萬/坪總 3,988 萬 2017-08-20 14F/22F 4房2廳2衛 · 94.14 坪 33.9 萬/坪總 2,888 萬 2017-07-21 4F/22F 4房2廳2衛 · 94.14 坪 30.6 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。