新竹縣竹北市勝利十一路106號3F/21F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 21 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物22.38 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價869 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價819 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.4
勝利十一路中位 23
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比勝利十一路中位 低 9%比竹北市 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。