新竹縣竹北市成功十街79號6F/15F
2021-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 26.9 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物12.71 坪
公設比15.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 自強段 10 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.8
成功十街中位 26.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 4%比成功十街中位 高 2%比竹北市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+46%
2026 年推估1,037 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣為本標的權利之1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 55 萬/坪總 2,850 萬 2023-02-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 55.82 坪 50.2 萬/坪總 2,800 萬 2018-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 22.3 萬/坪總 1,168 萬 2017-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-09-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 27.3 萬/坪總 1,415 萬 2017-08-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。