新竹縣竹北市成功十街79號15F/15F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 50.2 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物25.42 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 自強段 10 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 25.8
成功十街中位 26.4
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 95%比成功十街中位 高 90%比竹北市 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+8%
2026 年推估3,014 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 55 萬/坪總 2,850 萬 2021-03-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 26.35 坪 26.9 萬/坪總 710 萬 2018-05-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 22.3 萬/坪總 1,168 萬 2017-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 22.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-09-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 27.3 萬/坪總 1,415 萬 2017-08-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。